Проект 3 - Семейный отель

  Поступило очень заманчивое предложение ... Банкиры готовы раскошелиться под 5.5 - 6 % ... но от их "готовности" уже тошно становится ... Это берут деньги они с готовностью, а вот дают совсем неохотно.  

  Ищем инвестора или желающего "поработать банкиром". 

Инвeстициoннaя пpивлeкaтeльнoсть пpeдлoжeния в тoм, чтo при цeнe дoмa 320 000 eвpo, сeбeстoимoсть кaждoй из 16 квaртир сoстaвляeт в срeднeм по 20 000 eвpo, в тo вpeмя кaк квaртиры пoдoбнoго yрoвня нa пoбeрeжьe прoдaются сeйчaс пo цeнaм oт 35 тыс.eврo...

   Объект расположен в гoрoдe Бялa, в 50 километрах от Варны. Нoвый 5-ти этажный дом. 16 двухкомнатных квартир от 55 м2 до 70 м2. Из всeх квapтир здания oткpывaeтся красивый вид нa мoрe. До пляжа 300 м, максимум 5 минут пешком - идеально для семейного отеля!

  Крыша здания максимально функциональная, так как имеет большую открытую террасу, на которой можно установить бассейн, шезлонги и организовать барную стойку. Партерный этаж имеет два больших помещения которые можно приспособить для небольшого кафе или спортивного зала. Документы подготовлены, все подведено и подключено. Распаковываешь чемоданы и живешь ...
Развитая инфраструктура и возможность круглогодичного проживания.

Для заинтересовавшехся - подробности по e-mail  stek.sd@abv.bg

                                     Варна

Интерьерный дизайн

  Рисование на стене ... Это совсем не новый способ сделать место своего обитания более приятным, уютным...

          Что применимо для клуба и ресторана, кафе и даже офиса,

  холла на вилле и детской комнаты ...

 Темы, конечно же, могут быть разными.

Как говорится - на вкус и цвет ...

















Представляете ?!
  За вашим "окном" - такая популярная сегодня  ГРЕЦИЯ !

Секреты бизнеса по-еврейски ...

... "1. В жизни важно равновесие.

       2. Учись перепоручать дела другим.

       3. Переступи через гордыню и попроси о том, что тебе нужно.

       4. Всегда здоровайся с другими.

       5. Не теряй времени понапрасну.

      6. Говори, только когда тебе есть что сказать.

      7. Планируй свою жизнь.

      8. Всегда вовремя плати зарплату работникам.

      9. Твое слово должно быть железным. Пообещал - сделай.

    10. Пусть имущество твоих собратьев будет для тебя так же ценно, как и собственное.

    11. Окружай себя хорошими людьми. Избегай плохой компании и даже скверного соседства.

    12. Работай, пока горит свеча. Всегда двигайся вперед во что бы то ни стало.

    13. Никогда не оскорбляй другого.

    14. Если кто-то хочет тебя убить, убей его первым.

    15. Каждый человек заслуживает слов благодарности.

    16. Вор, который крадет время, ничем не лучше того, который крадет драгоценности.    Управляешь своим временем - управляешь деньгами.

    17. Не нужно говорить всего, что думаешь.

    18. Поощряй себя за хорошо выполненную работу.

    19. Начальник должен знать, как живет его работник.

    20. Иногда нужно дать больше, чем достаточно, если ты действительно хочешь дать достаточно.

    21. Давай деньги в трудные времена. Это ценная инвестиция в будущее человека, которая затем вернется к тебе стократ.

   22. Богат тот, кто счастлив тем, что имеет.

  Еврейская мудрость помогает человеку не только добиться высокого положения в обществе, но и при этом жить по законам морали и в мире с окружающими. "...

Источник: E-Reading

    Вобщем-то все понятно и все верно ... Но смущает пункт № 14 - убей первым ... Как известно евреи очень верующие люди. Или стараются такими выглядеть ?  А как же 6-я заповедь - НЕ УБИВАЙ ?

Текст десяти заповедей по Синодальному переводу Библии.

1. Я Господь, Бог твой; да не будет у тебя других богов пред лицом Моим.
2. Не делай себе кумира и никакого изображения того, что на небе вверху, что на земле внизу, и что в воде ниже земли. Не поклоняйся им и не служи им; ибо Я Господь, Бог твой, Бог ревнитель, наказывающий детей за вину отцов до третьего и четвёртого рода, ненавидящих Меня, и творящий милость до тысячи родов любящим Меня и соблюдающим заповеди Мои.
3. Не произноси имени Господа, Бога твоего, напрасно; ибо Господь не оставит без наказания того, кто произносит имя Его напрасно.
4. Помни день субботний, чтобы святить его. Шесть дней работай, и делай всякие дела твои; а день седьмой — суббота Господу, Богу твоему: не делай в оный никакого дела ни ты, ни сын твой, ни дочь твоя, ни раб твой, ни рабыня твоя, ни скот твой, ни пришелец, который в жилищах твоих. Ибо в шесть дней создал Господь небо и землю, море и все, что в них; а в день седьмый почил. Посему благословил Господь день субботний и освятил его.
5. Почитай отца твоего и мать твою, чтобы продлились дни твои на земле, которую Господь, Бог твой, дает тебе.
6. Не убивай.
7. Не прелюбодействуй.
8. Не кради.
9. Не произноси ложного свидетельства на ближнего твоего.
10. Не желай дома ближнего твоего; не желай жены ближнего твоего, ни раба его, ни рабыни его, ни вола его, ни осла его, ничего, что у ближнего твоего.

 Значит  у современных евреев нет ПОЛНОГО ДОВЕРИЯ  "СВОЕМУ" БОГУ ?

                                                            ВАРНА

Тяжелый случай ( Бг )

  Очень неприятная история. Тем более когда это касается близких нам людей. Привожу письмо-обращение как оно есть. От первого лица. На болгарском языке. Переведу и на русский.

" Приятели, това е моя лична истинска история. Харесвайте, споделяйте, препращайте - нека повече хора да разберат за мафиотска групировка наречена Уникредит. Ако някой има приятел-познат работащ в някоя медия - с удоволствие ще предоставя цялата информация, документи, преписка и каквото друго поискат. 

   През април-май 2014 в рамките на няколко дена от моята сметка са направени 7 транзакции на обща стойност 8 000 долара. Всичките пари отидоха в сметка на някаква лондонска фирма http://emexb.co.uk/ Моя грешка е, че не следях сметката си постоянно – лятото имаме силен сезон на работа, плюс в края на септември се жених – пък и кой да предположи, че мога да стана жертва на кражба?! Забелязах кражбата чак септември (не получавам нито СМС-и, нито месечно извлечение от банката на мейл), и когато забелязах, че парите в сметката ми са доста по-малко отколкото очаквам, изкарах движение по сметката за година назад и намерих тези транзакции.
   Обърнах се към банката. Подадох рекламация през октомври 2014. Подадох в клона на „Уникредит“ на ул.Хр.Ботев в г.Бургас – това е единствен клон, който работи в събота. Не ми входираха рекламацията, отговора беше, че в събота нямало как да ги входират. В понеделник трябваше да ми се обадят и да ми кажат входящия ми номер. Естествено, в понеделник никой не се обади. Естествено, във вторник също. Както и в сряда. След като аз почнах да звъня и да си търся входящия номер, както и резултата от моята рекламация, отговора беше впечатляващ – на централния телефон, посочен на сайта, ми казват да се обърна към клона, където подадох рекламацията, звънях в клона – четири различни колежки ме прехвърлят една на друга без да ми дадат никаква информация, при това и 4-те твърдят различни неща!

  Едната казва, че рекламацията е входирана, но номера не е във нея и ме прехвърля на колежката си; втората казва, че тези рекламации не се входират и ме пръхвърля към третата; третата пък твърди, че би трябвало да има входящ номер, но точно моята рекламация не са я входирали – те просто я сканират и пускат в София, за входящия номер да звънна в София. Ама вече звънях в София и точно от София ме насочиха към тях!!! След още няколко разговора се свързах със служител от София - Борислав Иванов, специалист клиентска задоволеност. Той пое ангажимента да ми прати официален отговор на банката. Естествено, в посочения срок официален отговор не получих. След няколко обаждания и напомняния от моя страна, естествено, нямах нищо от него в пощата. След поредното напомняне все пак получих отговор – вместо долна черта в изписването на моя емейл беше написана точка. Този „специалист“ дори не се сети да отвори мое досие в базата на банката за да провери как се изписва моя емейл адрес.

  Отговора на банката беше следния – „минаха повече от 30 дена след транзакциите, нищо не можем да направим“. При това цитираха договора за банкови карти, където наистина е посочен 30 дневния срок. НО! В договора е посочен 30 дневния срок СЛЕД ОПОВЕСТЯВАНЕ за транзакции. Също така е посочено какво означава „оповестяване“ – получаване на СМС, получаване на месечно извлечение на мейл и пр. – по нито един от посочените начини, до ден днешен не съм уведомен. Тоест според техния договор – до ден днешен не съм уведомен за направените транзакции през април-май 2014. Но Борислав Иванов цитираше договора само до „30 дневен срок“, без да споменава 30 дневен срок ОТ КАКВО?
  Описах тази моя позиция в обратното писмо до Борислав Иванов, обаче не получих никакъв отговор. Наложи се отново да звъня по телефона. В телефония разговор с г-н Иванов, след изказване на моя позиция по становището на банката, Борислав Иванов заяви, че това е позиция на „Уникредит“ и каквото и да му кажа или направя – няма начин становището да се промени.

  Тогава написах едно гневно писмо, където описах цялата ситуация и го пратих на всички емейл адреси на „Уникредит“, които успях да намеря. Мейлите бяха 5-6 броя, получих уведомления за прочетено писмо поне от 15 мейла.
Получих телефоно обаждане от Николай Кременков. Направихме лична среща с мен, Николай Кременков и Диана Калчева. Увериха ме, че „Уникредит“ винаги прави всичко възможно за отстояване на интересите на своите клиенти, просто банката е много голяма и понякога стават бюрократични засечки. Обещаха да ме държат в течение на хода на работата по моята рекламация. Седмица или две (не се сещам вече за точен срок) след срещата трябваше да ми дадат официален резултат от работата на „Уникредит“.

  Както се сещате, чаках официалния резултат около месец и половина. Официалния резултат беше – „подали сме заявка в лондонската банка, до сега не сме получили отговор и няма как да ги накараме да реагират“. Точка. Без да посочат коя е банката, без да посочат кога е направена заявката, без посочен входящ номер, без никакъв начин да мога аз да проверя дали изобщо са правели нещо по моя въпрос. Когато попитах какви са следващите стъпки и какво друго мога да направя, Диана Калчева ми заяви, че ми остава да „пия една студена вода“.
Случайно, в разговор с един познат юрист, разбрах за съществуване на Закона за Платежни Системи. Прочетох го. Най-много ме заинтересува чл.57 – в него е посочено, че ако е направено неразрешено плащане, банката е длъжна незабавно да възстанови парите, има и 21 ден БАНКАТА да докаже, че операцията е била коректна. Тоест, според този закон, аз въобще не трябва да се занимавам с разследване как, кога и къде са отишли тези 8 000 долара – само подавам уведомление и чакам най-много 21 ден, след което банката трябва да възстанови парите.

  Обаче, Диана Калчева отказа да коментира този закон, не можа да ми каже защо за 4 месеца нито един служител на банката дума не е обелил, че опазването на парите ми от различни хакери и мошеници е отговорноста на БАНКАТА!!! Г-жа Калчева отказа да коментира тези въпроси.
  Тогава отново писах подробно писмо до всички мейли на „Уникредит“, в което ги предупредих, че ако до 09.03.2015 откраднатите пари не ми бъдат възстановени – ще се обърна към органите, които се грижат за спазване на българското законодателство и към медиите.
Консултирах се с юрист за завеждане на гражданско дело срещу „Уникредит“ въз основа на Закона за Платежни Системи. Юриста ми разказа, че макар този закон съществува, практиката е съвсем друга – ще трябва да докажа, че не съм имал възможност да направя тези транзакции -ако съм бил в чужбина, в кома или на Луната. Тази логика съвсем не ми е ясна, при положение че има чл.56 в Закона за ПС, но все пак юриста е по-знаещ от мен.

  Извода беше, в моя случай вероятността да спечеля делото е минимална. Може да са сканирали моя карта в България (използвах я на банкомат и на пос терминали), може да са я сканирали в чужбина (до момента на транзакциите бях в Испания и Турция), може да са хакнали моя компютър (имам активно интернет банкиране, макар че никога не съм го използвал и програмата дори не е инсталирана на моя компютър), може да са хакнали компютрите на „Уникредит“, може да е дело на някой служител на „Уникредит“, може да е нещо друго, за което не се сетих, но каквото и да е станало – в нашата държава всичко е за сметка на обикновения човек. А законите са само „препоръчителни“, ако „Уникредит“ доброволно не поиска да ги спазва – няма човек или организация, която да ги накара да спазва българското законодателство.

  Извода от цялата история - оставям пари в банка, банката по някаква причина ги превежда на лондонска фирма и аз повече нищо не мога да направя. Нито пък полицията. Нито пък имам възможност да ги осъдя. Съдебната система в България ме порази почти толкова, колкото и „Уникредит“ - от мен крадат 8 000 долара, а за да заведа гражданско дело трябва да платя 4% от сумата + да наема адвокат. С други думи – ако нямаш пари, съдебната система не ти е по джоба. Такава е днешна българо-европейска реалност. А иначе сме част от ЕС, член на валутен борд, имаме европейски закони, регулиращи банковото дело.... и ми остава само да пия една студена вода!
На 06.03.2015 подадох заявление в ОДМВР Бургас. До днес не получих откраднатите от мен пари.

  P.S. Ако някой е клиент на Уникредит - проверете всички транзакции! От мен откраднаха част от парите в сметката - затова се осетих чак след няколко месеца, сумите при мен бяха от 100 до 2000 долара на транзакция.

  P.S.S. Пратих моя история на БТВ, Нова, БНТ, ТВ7, Дарик, 24 часа, 168 часа, Труд, Господари на ефира и Алфа ТВ - ако имате предложения за още някой, ще бъда много благодарен за помощта."

Тяжелый случай ( Ру )

  Очень неприятная история. Тем более когда это касается близких нам людей. Привожу письмо-обращение как оно есть. От первого лица.. Переведенное на русский.

  "Друзья, это моя личная реальная история. "Лайкайте", делитесь и переправляйте эту информацию - пусть больше людей знают о мафиозной группировке под названием Unicredit. Если у кто-то есть друг или знакомый работающий в любых средствах массовой информации - с удовольствием предоставлю всю информацию, документы, корреспонденцию и все прочее.

   В апреле и мае 2014 года в течение нескольких дней с моего счета было переведено 8000 долларов. Все деньги пошли на счет компании в Лондоне http://emexb.co.uk/ . Моя ошибка в том, что я не следил за своим счетом постоянно - в работе был сильно загруженный летний сезон, к тому же в конце сентября женился - и кто бы мог предположить, что я стану жертвой кражи?! Я заметил кражу только в сентябре (я не получал никаких SMS сообщений о переводе, ни ежемесячных банковских извлечений на электронную почту), и когда я заметил, что сумма на моем счету гораздо меньше, чем должна быть, сделал распечатку движения на счету за год назад и нашел эти операции.  Обратился в банк. Подал жалобу в октябре 2014 года в филиал "UniCredit" на ул. Христо Ботев  в г. Бургас - это единственный офис, который работает в субботу. Но у меня не приняли жалобу,  ответили - в субботу не можем зарегистрировать. Пообещали позвонить в понедельник, и сказать мне входящий номер. Естественно, в понедельник никто не позвонил. Естественно, во вторник тоже. Как и в среду. После того, как я начал названивать и искать свой входящий номер и результ на мою жалобу, ответ был впечатляющим - по центральному телефону, указанному на сайте, мне посоветовали обратиться в офис, в котором я подал иск,  позвонил в отделение - четыре разные девушки- коллеги отправляли меня одна к другой, не давая при этом никакой информации и утверждая совершенно разные вещи! 

  Одна говорит, что жалоба зарегистрирована, но номер не у нее, и отправляет меня  к другой; Вторая говорит, что эти жалобы не регистрируются и отправляет к третьей; Третья утверждает, что у жалобы должен быть входящий номер, но именно моя не зарегистрирована - они просто ее сканируют и отправляют в Софию, и  чтобы узнать входящий номер должен позвонить в Софию. Но я уже звонил в Софию и из Софии меня отправили именно к ним !!! После еще нескольких бесед связался с сотрудником из Софии - Бориславом Ивановым, специалистом по работе с клиентами. Он пообещал направить мне официальный ответ банка. Естественно, в указанный срок официального ответа я не получил . После нескольких звонков и напоминаний с моей стороны, естестенно от него не пришло никаких сообщений. После очередного напоминания все таки получил ответ - вместо нижней черты в написании моей электронной почты была написана точка. Этот "специалист" даже не удосужился открыть клиентскую базу данных банка, чтобы проверить как пишется мой адрес электронной почты.

  Ответ банка был следующим - "прошло более 30 дней после операции, мы ничего не можем сделать." При этом цитировали договор о банковских картах, где действительно упоминается 30-дневный периода. НО! В договоре предусматривается 30-дневный период ПОСЛЕ ИЗВЕЩЕНИЯ о транзакции. Кроме того указывается, что означает "извещение" - получение SMS-сообщения, получение ежемесячного отчета о движении финансов на счету  на электронную почту и пр. - никаким из указанных способов я не извещен и по сей день. Т.е. в соответствии с их договором - по сей день я не извещен об операциях, совершенных на моем счету в апреле-мае 2014 года.  Но Борислав Иванов цитирует Договор только до "30 дней", без упоминания - 30 дней от какой даты?  Описал это обстоятельство в ответном письме Бориславу Иванову, но не получил никакого ответа. Пришлось снова звонить по телефону. В телефонном разговоре с г-ном Ивановым, после описания этих обстоятельств в договоре банка, он заявил, что такова позиция банка «UniCredit» и чтобы я ни говорил и ни делал - позиция банка не изменится.


  Тогда я написал гневное письмо, в котором описал всю ситуацию и отправил на все адреса электронной почты в "Юникредит", которые смог найти. Было отправлено 5-6 писем, получил уведомления о прочтении по крайней мере с 15 электронных адресов.  Мне позвонил Николай Кременков. Встретился лично с Николаем Кременковым и Дианой Калчевой. Заверили меня, что "Unicredit" всегда делает все возможное, чтобы защитить интересы своих клиентов,  просто банк очень большой и иногда становятся бюрократические сбои. Обещали держать меня в курсе о ходе работы по моей жалобе. Через неделю или две (я не могу сейчас вспомнить конкретные сроки) после встречи должны были дать мне официальные результаты работы «UniCredit» по данному случаю.


  Как вы догадываетесь, я ждал официального результата около полутора месяцев. Официальный результат был - "Мы подали заявку в лондонский банк, до сих пор мы не получили ответа и не можем заставить их ответить." Точка. Без указания банка, без указания даты отправленного запроса, без указания входящего номера, без какого-то нибыло пункта, по которому я могу проверить, а было ли вообще когда-либо сделано что-нибудь по моему вопросу. Когда спросил, какие следующие шаги и что еще я могу сделать Диана Калчева мне заявила, что мне остается только  "попить холодной водички."  Случайно в разговоре со знакомым юристом узнал о существовании Закона о Платежных Системах. Прочитал его. Больше всего меня заинтересовал пункт 57 - в нем указано, что если произведена несанкционированная оплата, банк обязан немедленно восстановить сумму, есть и 21-дневный срок, в который банк должен доказать корректность сделки. То есть, согласно этому закону, я вообще не должен заниматься с расследованиями, как, когда и куда ушли эти 8000 долларов - только подать уведомление и ждать не более 21 дня, после истечения которых банк должен вернуть деньги.


  Но Диана Калчева отказалась комментировать этот закон, не могла и сказать мне, почему четыре месяца, ни один сотрудник банка ни слова не сказал, что защита моих денег от разных хакеров и мошенников является обязанностью БАНКА !!! Г-жа Калчева отказалась комментировать эти вопросы. 

  Тогда я снова написал подробное письмо на все почты в "Юникредит", в котором их предупредил, что если украденные деньги к 9 марта 2015 г  не будут восстановлены - я обращусь к органам властям, которые следят за соблюдением болгарского законодательства и к средствам массовой информации.  Консультировался с адвокатом о подаче гражданского иска против "Unicredit"  на основании Закона о Платежных Системах. Адвокат сказал мне, что хотя этот закон существует, практика здесь - совсем другое дело - я должен буду доказать,  что у меня не было возможности провести эти операции - если я был за границей, в коме или на луне. Эта логика мне совсем не понятна, при условии что есть статья 56 Закона о Платежных Системах, но адвокат более осведомлен чем я.

   Был сделан вывод, что в моем случае вероятность успеха минимальна. Могли сканировать мою карту в Болгарии (я использовал ее в банкоматах и POS терминалах), могли сканировать ее за рубежом (до момента транзакций был в Испании и Турции), может быть хакнули мой компьютер ( есть услуга интернет-банкинга, хотя я никогда ее не использовал и программа даже не установлена на моем компьютере), могли быть взломаны компьютеры "Unicredit" , может быть это работа одного из сотрудников "ЮниКредит", может быть что-то еще, но что бы ни случилось - в Болгарии все за счет простого человека.  А законы только "рекомендованы". Если "Unicredit" добровольно не захочет - нет человека или организации, которые заставят их соблюдать болгарское законодательство.


  Вывод - оставляю деньги в банке, банк по какой-нибудь причине переводит их лондонской компании и я больше ничего не могу сделать. И полиция ничего не может. И не имею возможности судить их. Судебная система в Болгарии поражает меня почти так же, как "UniCredit" - у меня крадут  8000 долларов, и чтобы завести гражданское дело я должен оплатить 4% от суммы + нанять адвоката.  Другими словами - если у вас нет денег, судебная процедура вам не по карману. Такова современная болгарско-европейская реальность. А мы все же часть от  ЕвроСоюза, члены валютного совета, у нас есть европейские законы, регулирующие банковское дело .... и мне остается только пить холодную воду!  На 6 марта подал заявление в ОД Министерства Внутренних Дел Бургаса. До сегодняшнего дня не получил украденные у меня деньги.

  P.S. Если вы клиент банка UniCredit - проверьте все свои сделки! У меня украли часть денег с счета - заметил это только через нескольких месяцев, суммы были от 100 до 2000 долларов за сделку.  P.S.S. Послал мою историю на БТВ, Нова, БНТ, ТВ7, Дарик, 24 часа, 168 часа, Труд, Господари на ефира и Алфа ТВ - если у вас есть какие-либо предложения  буду очень благодарен за вашу помощь."

7 откровений бизнесменов

  Что же нас ждет при старте нового бизнеса ?
Люди начинают свой бизнес, чтобы изменить мир. Как правило, у них есть блистательная идея, команда единомышленников, кое-какой капитал, план действий и еще набор стереотипов о том, что представляет собой жизнь предпринимателя. После первого же столкновения с суровой реальностью от былых планов и иллюзий не остается и следа. Чего же  предприниматели никак не ожидают, когда открывают свое дело?

1. Запуск проекта – едва ли четверть пути

Когда начинаешь, кажется, что основные сложности завершатся с запуском проекта. Ад прекратится, начнется более-менее нормальная жизнь. Но не тут-то было. «Запуск проекта – это примерно четверть пути, – говорит Юрий Лифшиц, сооснователь коворкинг-центра «Зона действия». – Мы подошли к моменту, когда услуга или продукт созданы, есть первые клиенты, идет полноценная операционная деятельность. На старте казалось, что это и есть цель, что в этот момент можно будет отдохнуть. На деле – это лишь первый этап, теперь начинается основная работа: оптимизация процессов, активная реклама, повышение качества услуг, расширение сферы деятельности, масштабирование». Неоправданные ожидания связаны с тем, что начинающие предприниматели зачастую преувеличивают значение продукта, недооценивая сложность и важность маркетинга. «Прежде чем покупатели поймут ценность вашего продукта, захотят им пользоваться и рассказывать о нем своим друзьям, пройдет много времени», – предупреждает Пурнима Виджаяшанкар, CEO BizeeBee.


2. Оказывается, в мире не хватает людей

Когда смотришь на мир глазами менеджера, кажется, что интересных вакансий на порядок меньше, чем достойных людей. Когда становишься предпринимателем, мир переворачивается. «Найти ответственного, профессионального сотрудника – это довольно нетривиальная задача», – констатирует Гавриил Леви, генеральный директор Дневник.ру. При этом стартапу или небольшой компании, действующей в условиях турбулентности, заполучить хорошего менеджера оказывается особенно трудно.


3. Все идет не по плану

Начиная бизнес, предприниматель, как правило, имеет план, которому он намерен четко следовать. В течение первых месяцев становится ясно, что его можно повесить в рамке на стену для украшения интерьера – другой пользы от него нет (тут я не совсем согласен - план НЕОБХОДИМ ! Без плана просто нет смысла что-то начинать. По одной простой причине - вы не будете знать с чего начинать, когда и что делать. Но в "движении" естественно будет корректировка).  Реальность слишком непредсказуема – важно вовремя перестроиться и научиться действовать по обстоятельствам. «Череда незначительных и, казалось бы, малоэффективных случайностей может привести к глобальному решению, которое никогда бы не пришло мне в голову без этих небольших, но очень важных нюансов, – признается Макс Лакмус, создатель ресурса Planeta

4. Бухучет отнимает половину жизни

Мало кто начинает свой бизнес, чтобы заниматься бухучетом. И мало кто готовится к тому, что основное время будет занимать разная малоприятная рутина, а не великие свершения. «Моим первым бизнесом была веб-студия, – говорит Вячеслав Семенчук, основатель My-Apps – Это был интернет-бизнес, но очень быстро мы поняли, что это не какой-то мифический способ заработка, а обычная разновидность классического бизнеса, просто с новым классом услуг. Для него требуется компания, бухгалтерский учет, общение с клиентами, документооборот и другие «радости». Все эти процессы требовали очень много времени, и собственно на саму профессиональную деятельность уходило часто меньше его половины».


5. Покупать – это сложно

Когда у вас нет денег, начинать сложно. Но когда деньги есть, жизнь тоже не сахар – оказывается, тратить их совсем не так просто. «Закупки оказались намного более сложной проблемой, чем мне казалось, – признается Юрий Лифшиц. – На выбор подрядчика по логотипу или ролику уходит много времени. Микрофоны, насосы для туалетов, проектор, стулья... Первые покупки часто были мимо, приходилось заново выделять бюджеты и делать повторный, более продуманный выбор решений. Желание сэкономить зачастую приводило к обратным результатам».


6. Если товар продан, это еще не значит, что вы получите деньги

Проблемы дебиторской задолженности – это не то, чем хочется забивать себе голову на пути к великим свершениям. Однако неплатежи и пустые счета – это та реальность, с которой предпринимателю приходится сталкиваться уже в самом начале пути. Вскоре картина мира преображается: становится ясно, что все всем должны, никто никому не платит вовремя, так устроена жизнь. «Задержки платежей для малого бизнеса критичны, так как нет финансовой подушки, – говорит Вячеслав Семенчук. – Создавая свой малый бизнес, нужно быть готовым к невыплатам и обману со стороны клиентов. Надо морально быть готовым не получить свою «зарплату» за текущий месяц, так как здесь нет работодателя, а есть только вы как предприниматель. На старте это очень тяжело».


7. Много работать – не панацея

Стартаперы культивируют работу на износ. Считается, что сделать свою компанию, не угробив при этом всю свою жизнь, попросту невозможно. Но соучредитель LessAccounting Аллан Бранч однажды понял, что это путь в никуда. «Мы с моим партнером работали больше восьмидесяти часов в неделю вместо обычных сорока, – признавался он. – Когда мы довели себя до точки сгорания, осознали, что работать в два раза больше не означает продвигать компанию в два раза быстрее. По факту дополнительные сорок рабочих часов всегда были не такими продуктивными, как первые сорок. Сейчас, понимая, что в бизнесе дела и работа всегда бесконечны, в 4 часа дня мы выключаем свои компьютеры и идем домой отдыхать».

Источник:   slon.ru

                                                               Варна

ПРОЕКТ 1. Автосервис "ШИНОМОНТАЖ"

  ПРИЗЫВАЕМ  СПОНСОРОВ для реализации проекта.

  "Можно утверждать вполне определенно, что вложения в автомастерскую - одни из самых надежных и будут оставаться таковыми до тех пор, пока кто-то не придумает абсолютно не ломающийся автомобиль ..." 
  Раз в год для каждого автолюбителя услуга по техобслуживанию (ТО) становится самой акуальной. Услуги по шиномонтажу еще более популярны. Кроме гвоздей, шурупов и ям на дорогах клиентов к нам будут приводить и обязательства менять летнюю-зимнюю резину.

   Для старта проекта, если нет возможности приобрести весь спектр оборудования, начинаем с шиномонтажных работ, мойки, услуг сварщика, транспортных услуг по перевозке нуждающихся  "эвакуатором". По мере развития сервиса докупаем новые позиции по плану, т.к. «полный» комплект оборудования и, соответственно услуг, приведет новых клиентов.

   И всегда успех автосервисного бизнеса зависит от его местоположения. И я нашел одно такое местечко - курортный поселок.
  Местоположение выгодное – непосредственно на международной трассе, соединяющей пограничный пункт со всеми приморскими городами и поселками Болгарии и являющейся важной транспортной артерией.



  Участок земли расположен по соседству с автозаправочной станцией, что обеспечит дополнительный приток клиентов, поэтому имеет смысл предложение и других услуг кроме шиномонтажных. Недалеко от участка, расположены курортные комплексы, виллы, дома. В поселке есть пляж и причал для яхт, а с суши он окружен полями для игры в гольф. Ни в одном, ни в другом направлении по трассе на 15-20 километров нет пунктов шиномонтажа и услуг автосервиса и поэтому в районе планируемого строительства конкуренция отсутствует ... 
  Причем, чтобы воспользоваться услугами автосервисов ближайших городов, необходимо свернуть с трассы, въехать в город и поблуждать по улицам. По личному опыту знаю (за 15 лет пребывания в Болгарии ездил и на легковой, и на микробусе, и на грузовике), что даже имея в багажнике пробитую запаску, катишь без остановок до тех пор, пока не попадется шиномонтаж прямо по пути, на трассе.

  Теперь поподробнее об услугах, оборудовании и материалах.


  Шиномонтаж – помещение для оборудования, магазина шин и сопутствующих материалов и аксессуаров "собрано" на основе транспортных контейнеров.
Стандартный комплект оборудования -  монтажный/демонтажный станок, баланс-машина, станок для правки дисков, компрессор. Стартовый комплект расходного материала

  Автомойка – специально отделенная и оборудованная территория земли на три поста, примыкающая к пункту «Шиномонтаж». 



Стандартный комплект оборудования - аппарат высокого давления без подогрева воды, аппарат высокого давления с подогревом, пылеводосос, моющий пылесос, аппарат для очистки и рециркуляции воды

 
Сварочный участок – отдельный бокс, примыкающий к пункту «Шиномонтаж», обустроенный каналом для осмотра автомобилей снизу.

  Стандартный комплект оборудования -
сварочный аппарат,  сварочный полуавтомат, инструменты для заварки пластмассовых кузовных деталей 





   Транспортные услуги и перевозка «эвакуатором»

автомобиль техпомощи, предназначенный для транспортировки автомобилей, потерпевших аварию, оснащеный специальной платформой и лебедкой

  Сейчас популярно совмещать шиномонтажные сервисы и автомойки с небольшими кафе  и магазином.
   На это же прицелились и мы. Тем более что наш повар ну оооччень вкусно готовит ! Будем предлагать и обед "на вынос", с собой в дорогу.


















   Нашими клиентами будут автовладельцы, въезжающие в Болгарию и выезжающие по международной трассе  Констанца (Румыния) - Варна,  автомобилисты и автотуристы, передвигающиеся по черноморскому побережью, жители и гости соседних городов, поселков и других населенных пунктов. Есть идеи по сооружению "завлекунчиков" и рекламы, которые будут призваны "притормозить" проезжающих...
... И когда попадете в Болгарию, нуждающимся окажем помощь и консультации. Мы оптимисты и надеемся уже в этом году встречать вас на трассе ...

Старт в четыре этапа :

1. Приобретение земли, оформление документации и подготовка места.
2. Приобретение, установка и оборудование контейнеров

3. Закупка и установка оборудования и рекламных банеров.
4. Подбор персонала и, собственно, РАБОТА.

Естественно, каждый из этапов может (и будет) пересекаться с другим.

В перспективе :
-  механический участок - смена масла, тормозных колодок, ремонт амортизаторов, диагностика и ремонт двигателей и КПП
-  рихтовочный участок - стенд правки кузовов, шпаклевка, подготовка к покраске
-  окрасочная камера
-  авто морга
-  участок по переработке старых покрышек
-  участок по переработке пластмасс ...

Варна, Болгария

 тел. +359885027497
Skipe: sergeysad_59
e-mail: stek.sd @ abv.bg

Недвижимость в Барселоне. Испания.

                       1.   Отель  COSTA BRAVA на первой линии, у моря. 
  Выгодное предложение для инвесторов, для фирм, работающих в гостиничном и туристическом бизнесе.  Конфиденциально. От Вас - адрес и телефон для контакта.  Мы с Вами свяжемся и оговорим все подробности.                       e-mail: stek.sd@abv.bg

                          2. Квартира в ВАЛЕНСИИ, 26 / Сан-Адриа-де-Бесос, 

50 m², 1-й этаж, 2 спальни, 1 ванная комната, очень хорошее состояние. 

   

В 300-х метрах от пляжа, вблизи транспортные артерии, юго-восточное расположение.
 Цена -   € 53 000

Новыѝ год - месяц в Барселоне.

  Зима в Испании. 

 + 18, + 20 градусов ... поэтому работа не прекращается и зимой. На этот Новый год совместили, так сказать, полезное с приятным.

Сейчас небольшой "фотоотчет" о полезном ...







                                                                               Барселона.  Наш объект на "Улице Миллионеров" ...

        Это не завод, не фабрика, ... это вилла ...










                                                                   
                                                    Вид на город и на море с террасы.

... кто-то такие восходы будет видеть каждый день !... 

                                              Домик с бассейном по соседству - продается !

                                            




Опорная стена - опалубка, арматура ...







"Самый" верхний этаж ...

Строительство с применением  ...     карманного экскаватора, подъемного крана на дистанционном управлении ...

                    Ну вот! "Груб строеж" ! Еще чуть-чуть и придут отделочники ...













                                        ВАРНА,  БОЛГАРИЯ